Юридическая безопасность сделок с недвижимостью любой сложности

Если продавец - банкрот

Если продавец - банкрот

При покупке квартиры всегда было необходимо проверить достоверность сведений, предоставляемых продавцом о самой квартире, наличии обременений, о праве продавца заключать сделку, о правах третьих лиц и многое другое. Но с 2015 года появился еще один важный момент, о котором частенько забывают покупатели – теперь для безопасности сделки необходимо проверить продавца – не находится ли он на какой-либо стадии признания себя банкротом. Если этот момент пропустить, и уже после регистрации права собственности на нового владельца выяснится, что бывший владелец на момент сделки подал документы на банкротство – сделка может быть признана ничтожной.
Итак, как же проверить физ лицо на предмет процедуры банкротства перед сделкой? Информация о том, человек объявил себя банкротом, является открытой и подлежит публикации. Однако узнать об инициации банкротства определённого человека из новостей или специальной онлайн-рассылки не удастся.  Информацию можно поискать на сайте суда или судебных приставов и в следующих источниках:
•  газета «Коммерсантъ»;
•  федеральный реестр сведений о банкротах;
•  картотека арбитражных дел.

Дела о банкротстве рассматриваются арбитражными судами, они обязаны публиковать свои решения в открытом доступе, поэтому еще одним действенным и простым способом проверки является запрос на сайте арбитражных дел kad.arbitr.ru. 
Иными словами, проверка продавца перед сделкой на предмет его  финансового состояния и процедуры банкротства является необходимой для обеспечения безопасности сделки. Теоретически найти такую информацию может каждый, но это дело непростое, а риски ошибки высоки, поэтому рекомендуем обращаться за проверкой к грамотным юристам.