Юридическая безопасность сделок с недвижимостью любой сложности

Проверка документов перед сделкой как способ борьбы с мошенничеством

юридическая чистота сделки

Квартира Николаю понравилась. Она, с первого взгляда, производила немного заброшенное впечатление - по углам были навалены старые вещи родом из прошлого века, пыль покрывала старинную мебель - но эта обстановка остро напомнила Николаю детство. Тем более, что он давно хотел жить в центре Петербурга, а окна квартиры выходили на улицу Некрасова. По бюджету квартира оказалась даже несколько дешевле ожиданий, риелтор был ненавязчив, что радовало. Одним словом, из квартиры Николай выходил с уверенностью, что нашел именно то, что искал последние пару месяцев. Он изначально решил, что сможет справиться сам, без риелтеров, поэтому сейчас с гордостью отметил про себя, что решение оказалось верным.
-А что с документами? - пришла Николаю запоздалая мысль.
-Да все прозрачно - собственник один, живет на другом конце мира, квартира ему не нужна - беззаботно ответил риелтор.
-Он приедет на подписание договора?
-Нет, договор буду подписывать я, по доверенности.
В этот момент Николаю стоило бы насторожиться, но интуиция промолчала.
Сбор документов занял неделю, еще через пару недель Николай зарегистрировал право собственности и приступил к ремонту.
В один из летних дней, когда он ждал доставку мебели, в дверь позвонили.
То, что сказал незнакомый мужчина, оказавшийся за дверью, было для Николая громом среди ясного неба. Доверенность, по которой была продана ему квартира, оказалась поддельной. Бывший собственник не собирался ее продавать, а узнав о мошенничестве, обратился в суд... Стоит ли говорить, что квартира отошла бывшему владельцу, а деньги, отданные за нее, Николай возвращал несколько лет...
Всего этого можно было бы избежать, если бы перед покупкой квартиру проверил грамотный юрист